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國有地上權 首度走出雙北市

中央社/ 2012.07.31 00:00
(中央社記者馮昭台北31日電)財政部國有財產局今天標脫4筆地上權,包括台中和台南各1筆,讓地上權首度走出雙北市。決標總金額新台幣11億7351萬元,較底價7億4194萬元,超出4億3157萬元,溢價率達58%。

國產局今年第1批地上權共有12筆土地,吸引14封投標單。其中台北市環亞商圈附近、有松山機場國門話題的松山區民生東路四段巷內365坪住宅用地最熱門,共吸引8封標單。

民生段地上權最後由吉美建設以權利金6億6889萬8899元擊退競爭者,比底價2億7761萬480元多了3.9億元,比次高投標價4.9億元,高出1.7億元。

據永慶資產管理統計,民生段地上權每坪約183萬元,為住宅用地地上權的第2高價,僅次於民國99年底兆曜實業以每坪373萬元取得大安區仁愛路四段巷內住宅用地。

吉美建設另以3億7566萬6889元取得台北市內湖五期重劃區附近的石潭段467坪土地。

台中市一中商圈附近的北區水源段377坪住宅用地吸引兩封標單,最高價標單文件不齊,成為無效標,隸屬麗寶建設集團的鵬程建設幸運以次高價6558.8萬元得標,讓地上權案跨越大甲溪。

台南市孔廟文化園區附近的中西區南門段625坪商業區土地,吸引3封標單,富(大大大)建設以6336萬元得標,再讓國有地上權於濁水溪以南也開花結果。

國產局表示,中、南部國有土地首度以地上權方式標脫,顯示中南部民眾「有土斯有財」的觀念已在轉變,地上權漸為市場所接受。

國產局將於10月初公告今年第2批地上權標案,預計有10宗住宅區和商業區土地。

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