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6月全國買賣移轉月減1成 高雄逆增4%買氣最強

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.07.31 00:00
內政部今天公佈6月份全國買賣移轉,6月買賣移轉31286棟,比5月少了3677棟,整體買氣下滑10.52%,是2月以來首次翻黑;6月買賣移轉主要是反映5月的交易狀況,市場分析,由於當時油電雙漲以及證所稅衝擊台股等經濟變因,影響房市表現,但高雄卻異軍突起,買氣逆勢增長約4%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,相較於前幾個月的平穩,6月買賣移轉表現並不佳,從交易狀況來看,首購客戶仍舊是本波主力,剛性需求買盤進駐,也有助於市場走向穩定。但6月就五都表現來看,台中以北仍維持小縮格局,減幅都在6%上下,顯見買氣受到整體大環境影響明顯。另外,以自住客為主的台南市,在6月買賣移轉大縮15.03%,徐佳馨認為,與通膨壓力加上政策因素,打擊自住客信心有關。

就五都來看,高雄逆勢增加4.13%表現最佳,移轉量也連續3個月超越台北市,徐佳馨認為,台北市過高房價迫使買方出走,不只影響自用盤,也讓投資盤退縮,而從這角度來看,在購屋人預算有限的狀況下,低價產品應持續扮演著支撐市場的重要角色,讓高雄房市持續艷陽高照。

展望未來房市,徐佳馨指出,隨著實價登錄即將上路,下半年影響市場利空將逐漸排除,雖然國際經濟局勢未明,但資金寬鬆已成趨勢,對於不動產有正面影響,而整體買氣狀況如何,則需等到約第4季後,才較能看出端倪。

表格製作:住商不動產

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