根據住商不動產的統計，7月全國成交量較上月減少5%，顯現市場觀望氣氛濃厚，雙北市與竹苗表現不佳，平均減幅在15%左右，整體而言，7月交易不增反減，到了月底交易反而更顯冷清，主因為不少民眾期盼，實價登錄後房價可望透明，在比價心態下，對於價格下修期待高，因此交易遲滯。
住展雜誌研發長倪子仁指出，由於實價登錄以區段化登記，房價根本不算真正透明，以位於淡水的同一排房屋來說，就可能因為景觀不同，造成20萬元價差；再者，以預售屋的狀況來看，由於實價登錄規定建商銷售結案之後30天內登記，若代銷與建商簽約，但房屋一直未完銷，時間拖了1年多，待解約後再實價登錄，那麼登記的房價已經是1年多後的市場行情，相較於買方當初購買時間點的房價早就失真，也失去參考價值。
信義房屋網路事業部經理蕭政華指出，7月房市並未出現交易爆量，不過，還是有民眾因為擔心實價登錄、是否就是實價課稅的前身，因此在購屋時有所顧慮，但7月市況較6月並無太大變化。
倪子仁則認為，實價課稅茲事體大，以台灣每年移轉30-40萬戶房屋來算，要實施實價課稅必須花28年建立資料庫，根本登記不完；此外，近期建商因應實價登錄推出的不二價策略，他表示購屋者在比價效應下，房價還是持續殺價，不少個案喊出的不二價交易，成交價還是低於原先開出的價格。