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實價登錄前 房市交易未增

中央商情網/ 2012.07.30 00:00
(中央社記者馮昭台北2012年7月30日電)各房仲業7月成交統計今天公布。在奢侈稅實施前,房市出現「逃命潮」;雖然實價登錄8月將上路,但7月房市交易量未明顯增加。

住商不動產統計體系內加盟店成交資料,7月全台成交量較6月減少5%。其中以雙北市、新竹和苗栗買氣最淡,平均減幅15%;台中以南房市熱,增幅約1成。

永慶房產集團研究發展中心統計,台北市7月成交量較6月微增1%,新北市減2%,台中市增13%,高雄市增15%,呈現北冷南熱。

永慶統計,上述4都會區住宅7月均呈現價跌。台北市平均房價從6月的每坪新台幣54.5萬元,7月跌至每坪53.7萬元;新北市6月每坪32.7萬元,7月跌至每坪32.3萬元;交易量增的台中市7月每坪11.9萬元,較6月跌0.3萬元;高雄市每坪10.2萬元,跌0.7萬元。

台灣房屋公布台北市、新北市、台中市、高雄市、桃園和新竹6都會區房市價量統計,6都會區7月交易量縮7.75%,除桃、竹交易量持平外,其他4都皆量縮,其中雙北市交易量月減幅都超過15%。

台灣房屋統計,6都會區平均房價月增1.69%,其中以高雄平均房價月增7.12%最高。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,實價登錄讓不少民眾認為是房市進入「拐點」的關鍵,對於價格下修期待高,造成交易遲滯。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,房價高,但屋主態度未明顯鬆動,買方購屋態度轉趨觀望,加上合宜住宅帶動平價風,造成雙北市房價小幅修正。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴研判,實價登錄上路後,可縮小買賣雙方對房價的認知差距,有助刺激房市需求。1010730

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