實價登錄前成交不如預期 房仲：下修觀望氣氛濃
中央廣播電台/韓啟賢
13 年前
實價登錄將於8月上路，雖然各方認為7月份房市會出現一波成交潮，但成交狀況不如預期。房仲業者今天(30日)分析指出，買方預期的價格下修幅度並未出現，加上經濟前景不明、對房價下修的期待仍然很高，因此不急於在此時成交，連帶影響成交狀況。
根據房仲業者、住商不動產統計體系內加盟店的成交數據後發現，7月全國成交量比6月減少5%；在各地區成交狀況部分，雙北市與竹苗地區表現不佳，平均減幅在15%左右，但台中以南表現搶眼，約有10%的增幅。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，各界雖然認為實價登錄前應該會有一波「搶進潮」，但觀察7月的成交狀況，市場出奇「淡定」；雖然不少賣方有誠意在8月前出脫，但價降幅度有限、和買方的預期有落差，再加上經濟前景不明、買方對未來房價下修仍有期待。徐佳馨說：『(原音)所以其實對於很多的買方而言，他可能在下半年的修正期待相對會比較高，所以他也不急於在這個時間做交易，那在這種狀況下，就造成實價登錄成交潮並沒有如預期般的出現。』
徐佳馨認為，由於買方對價格下修還有期待，預估未來2、3個月會是磨合期，整體交易量預估要到第四季後才會較有表現。
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