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鄉林8月起不二價 扼止亂殺價

中央商情網/ 2012.07.30 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年7月30日電)實價登錄8月1日上路,鄉林(5531)集團董事長賴正鎰不但支持這項制度,同時首開建築界第一砲,預計同一天起推出「不二價」新策略,第一個適用建案就是台中市「鄉林皇居」。

賴正鎰說,已經有許多先進國家實施實價登錄,樂見政府推動上路,一來讓房價透明化,減少消費者砍價亂象,二來也可與國際接軌,對房市是正向發展。

賴正鎰指出,實價登錄除有助房價透明化,也有助於建商的品牌與品質受肯定;政府未來徵收土地,也能依實際交易價來查估市價,大家對房產有信心,房產市場制度建立,有正面發展的重要意義。

他指出,鄉林在兩岸都有推案,大陸早已實施實價登錄,所以民眾買房不亂砍價,但是台灣的房價資訊不夠透明,長期以來購屋客都有殺價習慣,因此才會出現七折八扣的殺價亂象,建商也只好開高價來因應。

台灣8月實施實價登錄後,將從10月起開放登錄資訊平台,供民眾查詢某區段的土地、房屋實際售價或房屋租屋行情,屆時所有資訊「全都露」,房產業界也都要配合推動,所以鄉林率先響應,讓房屋售價與房屋資訊都透明化,第一個適用不二價的建案是「鄉林皇居」。

對於下半年景氣與房市,賴正鎰認為,立法院剛通過明年起課徵證所稅,干擾股市因素已底定,歐債問題也在吵鬧中終將獲得解決,幾乎所有利空出盡,政府也宣示全力拚經濟,緊接著實價登錄上路,第 8次江陳會登場可望簽訂兩岸投保協議,房市與商辦需求量增。

他強調,台灣利率仍偏低,當全球興起降息風,國內也瀰漫降息預期心理,可望嘉惠更多房市需求族群。他研判,國內整體經濟可望在第2季落底後,第3季反轉往上,微幅上揚,第4季回升,而房市表現在緊接著的農曆7月過後,第4季呈現「價緩升、交易量增」走勢。

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