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網路看屋照片差很大 釣魚物件引買家上鉤

卡優新聞網/張家嘯 2012.07.30 00:00

近年來利用網路看屋的比例大增,但根據調查發現,許多房屋網站為衝高人氣,經常使出變相招數吸引網友目光,其中最常見的是「釣魚物件」,也就是網路刊登的是A物件,到了現場卻發現是B物件,許多準買方都表示,是網路看屋中最感到困擾的陷阱。

網路看屋商機大,許多房仲業者紛紛利用網站吸引客人上門,然而不少仲介明明手上沒有好的物件,卻刊登假物件,等客人上門後再藉口推銷其他房屋,就是為了掌握看屋人的資料,增加成交的機會。

根據調查顯示,上網找房子的人,最在乎物件基本資料,例如房型、坪數、總價等是否清楚,其次則為屋內、屋外環境照片,再來就是想了解物件周邊的成交行情為何,以便能更精準掌握房價。

另外,像是房子的格局、地址搜尋、檢舉不良服務的機制、貸款試算及房仲品牌介紹等,也都被購屋者列為上網看屋重要的參考資訊。

好房網指出,民眾雖然喜愛使用網路看屋,但也對購屋網站諸多亂象感到困擾,其中以「刊登A物件卻推銷B物件」比率最高,第二則是「網路照片與實際物件差很大」,其他還有「只刊登室內局部照片」,「同一個物件出現在不同網站」和「房仲刻意引導到店裡看其他物件」等。

調查發現,36.5%的受訪者曾被仲介網路釣魚,21.7%的受訪者認為網路照片與房屋的實際狀況差距很大。

好房網建議,民眾若要察覺釣魚物件,可以從對談中讀出些訊息,像是「你想看的那間房子已賣掉了」、「屋主臨時又不想賣了」、「想看的那間快成交了,要不要介紹別間給你」等,如果民眾聽到此類話語,可能就是業者釣魚的手法。 網路看屋常見陷阱手法排行,如下表:

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