雙北房價漲 桃園人口增加跑第一

相較雙北市，桃園房價因親民，還有機場捷運等建設，近年有不少新北市民眾選擇移居桃園，對照內政部統計，近10年來桃園市是人口增加最多的城市，10年增加約7.2萬人。房仲指出，隨雙北市房價上漲，「北北桃」生活圈的替代效益提高，導致雙北市民眾往外移居。

根據內政部統計，近10年人口增加最多的地區是桃園市，其次是竹北市、中壢市、蘆竹鄉、林口區等區域，若以分布的區域來看，人口增加前10名的區域中，桃園就有3個擠進前4名，台中則是以重劃區的西屯、南屯、北屯區表現最佳，新北市則是林口、蘆洲人口增加數量名列前茅。

信義房屋不動產企研室分析，都會區、交通便捷、就業機會、重劃區、合宜的房價、重大建設題材，是長期人口移入的6大關鍵。

桃園市、中壢市、蘆竹鄉3個區域，合計近10年人口就增加超過15萬人，以最新統計的房價來看，目前三區域的成屋平均房價水準，每坪13~16萬元，算是親民。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，隨雙北市房價上漲，桃園衛星城市的替代效益提升，同時間，桃園還有本身自有的工業區與完整的生活機能及交通網絡，相對便宜的房價與成熟的生活機能，持續吸引北客與在地客選擇在桃園購屋。

信義房屋桃園中正店店長楊尚偉指出，近年桃園人口增加的很明顯，開車在八德、東西向快速道路等交流道，都明顯感受到車流量增加，工業區的土地價格也向上攀升，而桃園市、中壢市、南崁等地，都是桃園重點的開發區域，也是台北客熱門的購屋區段，以桃園市最精華的藝文特區為例，新成屋行情每坪28~32萬元，大概有5成以上都是台北客，一般的在地客在藝文特區中，就會挑選10年以上的中古屋，房價相對便宜，每坪在15~20萬元。