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●美成屋待完成銷售 意外下滑☆

中央商情網/ 2012.07.26 00:00
(中央社台北2012年7月26日電)美國6月購買中古屋的簽約量意外減少,過去3個月第2度下滑,顯示房市動能有限。

全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布的數據顯示,6月成屋待完成銷售指數下滑1.4%至99.3,不如5月經下修後攀升5.4%的表現。彭博社訪查經濟師的預測中值為6月指數升高0.3%。

即使低價住宅充斥,房貸利率也在歷史低點,但就業成長放慢衝擊信心加上嚴格的放款標準,都在抑制房市。美國聯邦準備理事會(Fed)主席柏南奇(Ben S. Bernanke)上週表示,決策人士準備進一步採取行動,振興遭歐債危機陣陣逆風襲擊的經濟。

紐約加拿大皇家銀行資本市場公司(RBC Capital Markets LLC)首席美國經濟師波賽利(Tom Porcelli)在數據出爐前表示:「現況的殘酷事實之一,就是無論自願還是被迫,都只有少數人真的能把握這些空前低利。現階段你尚未見到購屋申請明顯增加。」

這次共有34名經濟師接受彭博社調查,其預估值介於下滑4%和攀升4%之間。

成屋待完成銷售提供1或兩個月後實際成交的線索。去年成屋購屋量占整體房市比重93%左右,但只有合約結案才算數。

今天這份數據意味著成屋銷售將趨緩。NAR在19日公布,美國上月成屋銷售年率滑落5.4%,來到437萬戶,創8個月來新低。

若和去年同期相比,6月成屋待完成銷售成長8.4%,升幅不若5月的14.7%。

今天這份數據顯示,全美4大地區共有3地簽約量減少,東北部驟降7.6%,南部則降低2%。(譯者:中央社尹俊傑)

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