港資來台買樓 將改裝成旅館

僑福地產董事長為黃建華，其父親為當初因榮星花園一案而離開台灣的僑福機構董事長黃週旋，其中位在北市信義路四段上，名人匯聚的僑福花園廣場便是黃週旋當時的代表作。由於在香港上市，因此被認定為港資，近年來似乎有回台發展的打算，3年前，僑福地產更以10多億元買下當初的小西華飯店，如今已改名為怡亨酒店。

過去港資來台投資房地產，大多尋找豪宅、店面等產品，買下整棟大樓的情況並不多見；不過，近年來，受惠兩岸關係和緩，旅遊及觀光題材發酵，因此，陸續有外資、港資直接來台買大樓，其中最著名的便是兩年前亞太置地斥資30億元買下「新萬國廣場商業大樓」，並改裝成商場，於今年4月重新開幕。

高力國際董事總經理劉學龍指出，台灣房地產的國際能見度不斷提高，不少外資、港資，甚至是中資對台灣的房地產均有興趣。因此，高力也首度跨足住宅銷售業務，將分別至香港、廣州等地銷售皇翔建設位於民生東路四段的「新天玓」豪宅，一戶開價3億元，共有12戶。

根據甫成交東鉅大樓的謄本資料，登記買賣移轉時間是6月29日，分別登記在華弘開發、楊姓民眾、郭家福投資公司、童姓民眾等4人名下，持有產權各占50%、25%、12.5%、12.5%，謄本上並無貸款設定金額，因此，推測是直接用現金購買。

該棟大樓位於北市金山南路一段、濟南路口附近，土地面積約207坪、總樓地板面積約1500坪，為地上11樓、地下1樓建物，以13億元的成交總價折算，粗估每坪買進價格約90萬元。

全球資產管理專案經理王維宏表示，東鉅大樓附近目前已有一家八方美學商旅進駐，加上周邊還有光華資訊園區、華山藝文特區等特色景點，對旅館業者而言應是具有吸引力的地點。