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信義聯勤土地蓋豪宅 每坪估逾300萬

自由時報/ 2012.07.26 00:00
〔自由時報記者林美芬/台北報導〕在多次轉手、「養地」之說爭議不斷下,現為元利建設單獨開發的台北市建國南路「信義聯勤」土地終於動工,預定興建地上三十六及三十七層兩棟大樓,市場估算,若未來每坪躋身「三百萬元俱樂部」,可望為元利建設帶進百億元利潤。

預計4年完工 估獲利百億

元利建設手上土地不少,董事長蔡建生指出,「信義聯勤」土地建案已在五月二十四日動工,採先建後售方式推案,工期預計四年;而位在木柵的國發院土地則暫不推案,跟日本公司合作導入生態開發方式進行。

「信義聯勤」土地共二四九○坪,分成南基地一三一○坪、北基地一一八○坪,各興建一棟大樓;基地面向大安森林公園,只有一三○、二六○坪兩種坪數。元利並請來二○○七年建築普立茲獎得主、世界最貴豪宅倫敦「海德公園一號」、巴黎龐畢度藝術中心建築師Richard Rogers操刀設計。

旁邊建案 喊價到304萬

信義房屋估算,北基地建坪逾六千坪,南基地約七千坪,建坪造價每坪約二十至二十五萬元,則成交價一坪一三○萬元以上就有獲利空間。市場推估,在信義聯勤旁邊的「勤美璞真」喊價到三○四萬元,即使沒有成為真正的交易價格,但元利此案仍被視為北市三百萬俱樂部的當然會員,估計這塊地可為元利賺進百餘億元。

新壽當初轉手 大賺37億

元利是在二○○八年和國泰金控前副董事長蔡鎮宇合資,從新光人壽手中以每坪四○六萬元、總價一○一.四億買下信義聯勤土地;新壽二○○六年以每坪二七四萬標下這塊國有地,兩年後轉手大賺三十七億,引發各界譁然。

去年,蔡鎮宇將信義聯勤土地股權交換元利在信義計劃區D5土地,因此,信義聯勤由元利獨資興建。

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