●美6月新屋銷售 創5個月新低☆

美國商務部今天公布的數據顯示，6月新屋銷售年率下滑至35萬戶，和前月相比驟降8.4%，而且是1月以來最弱水平。彭博社訪查74名經濟師的預測中值為37.2萬戶。東北部出現破紀錄的60%降幅，為拉低銷售年率的元兇。

即使房價和房貸利率還是具吸引力，但供應吃緊加上就業市場進展遲緩，卻可能會壓抑購屋買氣。在買家仍面臨諸多障礙之際，聯邦準備理事會（Fed）主席柏南奇（Ben S. Bernanke）等人都表示房市正顯現「適度」復甦。

紐約加拿大皇家銀行資本市場（RBC Capital Markets）首席美國經濟師波賽利（Tom Porcelli）在報告公布前表示：「只要你談到房市，我認為無論開頭還是結尾都會提及就業背景，我們當然清楚，過去幾個月內我們已目睹就業市場崩盤的慘況。」

新屋銷售只要簽約就算數，彭博社調查彙整的年率預估值介於34.5萬戶和38萬戶之間。5月的銷售年率從原估的36.9萬戶上修至38.2萬戶，4月與3月同獲上修。

今天這份報告顯示，新屋出售中間價較去年同月下跌3.2%，來到23萬2600美元。

上月全美4大區域中共有兩地購屋量成長。除了東北部降幅破紀錄外，南部購屋量也減少8.6%。中西部與西部需求攀升。

市面上的新建住宅數達14.4萬戶，和5月觸及的歷史低點14.3萬戶相去不遠。相較之下，2006年7月達到57.2萬戶歷史新高。依照目前銷售步調，市面上的新屋供給時間，從5月創將近7年來新低的4.5個月拉長到4.9個月。

美國商務部上週公布，上月新屋開工年率達76萬戶，較5月提升6.9%，創將近4年來最快速率。（譯者：中央社尹俊傑）