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房市退燒?央行:5大行庫6月新承作房貸今年首衰

鉅亨網/鉅亨網記者王以慧 台北 2012.07.25 00:00
台灣央行昨(25)日公布6月5大行庫新承作貸款金額為513.87億元,較5月衰退40.04億元,為今年以來首度出現衰退,央行經研處副處長陳一端解釋,主因包括6月承作青年安心成家貸款金額97億元,較5月的110億元減少13億元,以及受歐債危機影響,使房市交易退燒。

除了購屋貸款金額衰退,購屋貸款利率1.879%,也較5月下降0.009個百分點,陳一端表示,除了歐債危機影響購屋意願,油電雙漲引發的通膨預期心理緩和,使買房保值的動作減緩。

5大行庫分別為台銀、合庫銀、一銀、彰銀、華銀,合計購屋貸款市佔率達4成以上。

從6月北市、新北市買賣房屋轉移棟數來看,年增率下滑,6月北市買賣房屋移轉棟數為3684棟,年減18.93%;新北市6582棟,年減19.06%,年減率更甚5月的13.62%、13.26%,顯示投資客購屋意願大幅降低。

另外,5大銀行新承做放款加權平均利率為1.686%,較5月的1.701%下降0.015個百分點,主要是因週轉金貸款利率下降所致。若不含國庫借款,則6月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.691%,較5月的1.716%下降0.025個百分點。

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