附近居民陳情說，大學後方高爾夫球場過去在開發時地表裸露，敏督利颱風侵襲時，造成牛欄貢溪溢堤，卡玫基颱風時溪水也一度暴漲至路面，當地飽受洪患危害，不敢想像大片坡地興建別墅住宅後果，要求議會監督市府，阻止錯誤開發案釀災。
專案小組召集人、市議員段緯宇指出，位在大學旁的「電影文化城」社區預定地靠近車籠埔斷層帶，山腳下舊有的台灣電影文化城因地震受損嚴重而結束營業，這起開發案是省府在民國八十七、八十八年九二一地震之前核准的，三十七公頃的開發案位在地質鬆軟順向坡，附近居民曾遭受震災劫難，怎麼能不憂心開發案影響水土保持？
三年前，台中縣議會也曾有專案小組調查，要求縣府釐清十年前核准開發案是否仍有效，由於開發案是省府核准，縣府無法否定其效力，開發業者繼續進行水土保持計畫，取得雜項使用執照，現在要進行用地變更，接著便可申請建照、蓋別墅。
段緯宇說，為迴避坡度超過三十度山坡地不得開發，開發公司整地後，取巧地利用「平均坡度」低於三十度來讓開發案過關，他認為大有問題。
水利局坡地管理科長陳峻陞指出，此開發案已完成水土保持工程；都發局綜合企劃科長鄭慶賢說，早年省府核准的開發案至今仍有效，業者完成水土保持計畫，坡度本來就可採平均坡度，興建計畫也把順向坡處剔除，「依法申請開發許可，沒有理由不審」，但如果開發需捐地三十％回饋。
朝陽科技大學僅表示，開發案土地目前非校方所有，不了解業者做何使用。記者留給開發公司工地人員電話，盼轉請開發公司發言人說明開發案，但至截稿為止，公司皆無人來電。