回到頂端
|||

6月新增房貸 今年首度下滑

中時電子報/黃琮淵/台北報導 2012.07.25 00:00
房市度小月!中央銀行統計,五大行庫6月新承做房貸金額513.87億元,較5月減少40.04億元,是今年以來單月首度下滑;不過利率卻不增反降,新承做房貸平均利率1.879%,較5月微幅下降0.009個百分點。

五大行庫(台銀、土銀、合庫、一銀及華銀)承做房貸比重約占全體銀行的4成,被市場視為房市風向球。行庫主管解讀,新承做房貸金額減少,意味政府打房已有實效。

央行經研處副處長陳一端表示,6月新承作購屋貸款金下滑,反映市場行情;至於貸款利率下滑,是各行庫自行鑑價的結果,加上有青年安心成家專案拉低,排除削價競爭可能。

根據台北市及新北市政府地政局建物買賣移轉棟數統計,6月台北市房屋移轉棟數為3684棟,較5月的3922棟減少,年減18.93%;新北市買賣移轉棟數6582棟,較5月的7054棟減少,年減率為19.06%。

陳一端認為,雙北房屋移轉棟數年減幅都接近兩成,較5月放大,投資客已退場。

行庫主管認為,馬政府4月宣布油電雙漲,建商奮力一搏,打出「買房抗通膨」炒作房市買氣,雖一度讓房市回春,但效果不持久,而新承做房貸金額增幅不如前兩年,顯見中長期房市熱度已有緩和跡象。

行庫主管表示,這幾個月以來,除央行持續打房外,實價登錄也將上路,難免影響房市信心,再加近期歐債擴大,經濟保二不易、台股又跌得亂七八糟,都會影響購屋意願。

行庫主管認為,若保二危機無法解除、台股又續探底,下半年房市凶多吉少,尤下月將進入鬼月的傳統淡季,房市降溫難免,預期7月新承做房貸金額將持續衰退。

社群留言