回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 黃國昌 觀光業 強酸

詢問度超高 12宗精華區國有地 月底搶標

中時電子報/沈婉玉/台北報導 2012.07.24 00:00
台北市世貿二館天價標出,炒熱國有土地地上權市場,國有財產局全台12宗精華區地上權標案,七月底也將開標,其中,台北環亞商圈旁,民生社區特定專用區土地,面積超過365坪,容積率高達200%,目前詢問度最高,鄰近台中市一中街商圈的北區水源段土地、台北市內湖區石潭段、新北市林口區麗林段、南投縣埔里鎮北門段,以及臺南市中西區南門段土地,詢問度也非常高。

國產局表示,本次招標土地之地上權權利金底價訂為市價3成至5成,地租年息率為3.5%,相較前2年,權利金底價為市價5成至7成,地租年息率為5%,已有調降,深具投資開發潛力。

部分建商抱怨,地上權土地開發在銀行融資上會有困難,影響建商投標意願。國有財產局主秘陳秀琴說,銀行有授信風險考量,國產局在此部分「使不上力」,不過過去國產局標出的設定地上權土地,標得的建商也都是向銀行貸款,因此融資狀況可能跟與還款能力較為相關。

另外,國產局預計10月初將再公告招標10宗土地,以於台北市(大安、中正、中山區)、台中市(火車站、建國市場附近)、嘉義市(北門車站附近)、臺南市(成功大學)及高雄市(捷運市議會站附近)的商業區土地。

社群留言