城市繁榮、生活機能、交通便捷、房價漲幅…無一不是跟著市政公共建設的腳步走，而最有價值的地段，往往與重大政策所決定的發展方向密不可分。近日，台中市府宣布將中正路、台中港路與中棲路正式改名為「台灣大道」，並承諾會全力規劃，使其成為一條國際矚目的康莊大道，此決定一出，勢將為台中帶來不同的發展契機。以「台灣大道」所涵蓋的範圍來看，其中包含台中港與清泉崗國際機場的海空雙星計畫、快捷公車捷運系統BRT藍線、及其他諸如企鵝館、太陽能電廠、新市鎮購物中心等重大建設，皆會成為帶動經濟發展與地方繁榮的絕佳養分。 以台中港為例，憑藉著優越地理位置與交通條件，台中港無疑已成為兩岸直航最佳港口，據統計，今年前五個月份已突破六萬二千五百人次，較去年同期大幅成長近160%，再創歷史高峰，台灣港務公司台中分公司十分看好台中港未來發展，二度上修今年度總客運量預測值，預估可望突破十萬人次大關；加上清泉崗機場國際航廈的擴建工程將於民國103年1月完工，預估旅客容量將增加1倍！在湧進大量人潮的同時，更需加強內部交通網的密度，因此快捷公車捷運系統BRT藍線將延伸到港區地帶，並預計於民國103年完工，屆時不僅能將大量遊客載運至各景點增加觀光收益，更為台中市民的便利生活加分。 除了接軌國際的港口與航廈，台中市內在的進步與建設更不可或缺。市府規劃在梧棲漁港北側興建台中港濱海遊憩區，並興建企鵝館，未來將透過特色鮮明的建設帶動地方發展，同時進一步將於遊憩區內種植海濱植物，綠化環境美化生活，也保護園區生態。抓準台中港特區的發展潛力，近來此區域也吸引許多高科技產業親睞，國內太陽能系統整合業者亞飛綠能公司，預計砸下124億元，籌設中港太陽能發電廠，最慢明年10月動工興建，預定後年初完成，這將是台灣第一座的民營太陽能電廠。亞飛綠能將和國內聚光型太陽能電池領導廠商瀚昱能源科技進行策略合作，未來電廠將安裝聚光型太陽能電池模組，並導入先進的追日追蹤系統，完成後新電廠的發電效能往上提升2至3倍，不僅能供給更多家庭電力的使用，同時響應環保減碳的綠能理念。 有了交通、人潮、觀光、高科技產業，台中港特區的發展已展現不可忽視的規模，為了再提升經濟效益，市府計畫在台中港特區新市鎮中心興建一座大型購物中心，不僅能吸引世界知名的廠商進駐，更能拉高消費水準，進而提昇生活品質。 綜合上述以台中港為中心點向外拓展的各項建設，已可預見未來該區的發展潛力價值，而就城市發展的同心圓效應來看，沙鹿區誠屬台中港發展第一站，近年來有許多建商紛紛在此推案，所依憑的利基點便在於未來發展，儘管沙鹿區域房價幾百萬到幾千萬都有，但若從保值觀點來看，地段好、產品獨特的建築才是投資置產首選。位於沙鹿市中心的帝璽「帝璽」就是其一。