回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 勞基法 縱火 掃地機器人

選擇性信用管制 豪宅新貸案剩個位數

自由時報/ 2012.07.21 00:00
〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕對於台北市信義計畫區多起建案醞釀推出每坪三百萬元,中央銀行官員表示,這要看市場買不買單,交給市場機制去決定,央行的立場就是不希望銀行資源被濫用。

馬政府四月宣布油電雙漲後,不動產業者打著「買房抗通膨」的旗幟大舉炒作,甚至傳出北市大安區豪宅「勤美璞真」每坪三○四萬元成交,觸動央行敏感神經,最後查出根本沒有這個價;但央行順勢推出「豪宅版」選擇性信用管制,上月理監事會決議限縮雙北市八千萬元以上、其他地區五千萬元以上豪宅房貸,貸款成數不得超過六成,且無寬限期,同時要求金融機構繳交豪宅月報。

首波豪宅月報統計時間為六月二十二日至三十日,全台新承做豪宅房貸案件僅個位數,貸款成數也降至五、六成,利率至少二%起跳,數據雖然還算滿意,但央行仍不敢掉以輕心,認為要多觀察幾個月,才能判斷政策效果。

央行官員表示,高價住宅具有「示範效果」,經由業者與媒體炒作,勢必影響周邊房價的穩定;且根據過去經驗,如果房價下跌,往往高價住宅跌幅更大,銀行若給予太高貸款成數,風險就會擴大,國內未來是否出現每坪三百萬元住宅,交給市場機制來決定,但銀行資源絕對不能遭到濫用,須符合高價住宅貸款六成為限的規範。

社群留言