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不畏央行打房 信義區競蓋300萬/坪豪宅

自由時報/ 2012.07.21 00:00
五基地 兩案申請建照並整地

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕雖然近來央行猛打豪宅,但在貴氣逼人的信義計畫區,建商推案信心似乎並未動搖,目前得知已經有兩大豪宅開發案正在申請建照並進行整地作業,一旦建照順利核發,將隨時準備攻上每坪三百萬元的天價。

信義計畫區素地稀少,目前土地面積整合超過千坪,可規劃推案的基地約有五大塊,分別是亞太會館、D3、D5、B7、G7及G8,其中G7與G8為冠德建設所有,將整合開發。

世貿二館地上權日前以二六八.八八億元的天價標出,加上大陸建設以每坪八二三萬元買下B7土地,使得鑽石級的信義計畫區光芒顯得更加耀眼,也促使醞釀多時的「三百萬俱樂部」(每坪房價三百萬元)的部分成員已有動作。

其中,富創建設向幸福人壽購買的D3土地,前陣子還作停車場使用,卻在兩大交易案成交後,悄悄地將地上物清空,連同停車管理設備一併清除,似乎正在進行整地動作。負責D3豪宅預售案銷售的新聯陽副總經理黃清益指出,D3建照目前申請中,還未核發下來,將視情況推出。

G7和G8 可望最先取得建照

五大基地中,以冠德建設持有的G7、G8可望率先搶得頭香,最快拿到建照開工。冠德建設副總經理洪錦欽表示,預計八月可拿到建照,年底便動工興建,採取先建後售方式,規劃一五○坪、一八○坪及二二○坪等三種格局,工程期三年,推估二○一五年便可興建完成。

另外,原做為宴會、商務出租飯店的亞太會館,已於今年一月底熄燈,未來將推出旋轉大樓,目前基地上正進行拆除作業,擬採取先建後售方式。

至於D5土地原本為元利建設、寶豐隆共同持有,但去年五月產權移轉。據悉,兩業者為取得土地開發完整性與主控權,決定採「以地易地」方式,五月廿七日元利建設便把當初向國壽承買的信義計畫區D5土地產權,移轉至國泰集團蔡鎮宇擁有的寶豐隆地產名下,蔡鎮宇再將名下的聯勤信義土地產權移轉至元利建設名下,目前該土地作停車場使用,短期內應不會進行開發。

此外,大陸建設與合作夥伴厚生等以每坪土地單價八二三萬元買進的信義計畫區地王B7,預計二○一三年第三季可取得建照,並於第四季開工,工程期約三年,預估二○一六年底可完工。

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