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杜英宗:世貿二館開發案命名「南山廣場」 4年後完工營運

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2012.07.19 00:00
南山人壽順利得標世貿二館競標案(圖:南山人壽提供)

南山人壽副董事長杜英宗表示,已得標的世貿二館開發案將命名為「南山廣場」(Nan Shan Plaza),將以創意綠建築為設計主軸,提供休閒娛樂、辦公商務、觀光購物…等活動,估計可望在4年後完工營運,推估租金投報率為2%,希望能成為台北觀光新亮點同時與香港太古廣場、紐約時代廣場齊名。

南山人壽副總經理左昭德指出,南山廣場採雙塔樓設計,未來將興建地上28層、36層,以及地下4層設計,其中地下2樓(B2)到7樓初步規劃為複合式商城與餐飲店,8樓至26樓則是辦公室,目前已開始與業者洽談合作計畫,期盼能引進國際企業來此駐點,目標開發為鑽石級綠建築大樓,藉此提升企業與台北的國際能見度。

左昭德進一步指出,世貿二館總樓地板面積共6萬坪,其中1萬2千坪規劃為停車場與商城服務等設施,3萬2千坪則做為辦公室用途,另外1萬6千坪則是出租做為商場與餐飲服務業規劃,預估明(2013)年3月完成交地後,才會開始動工,並預計在3年內完工。

杜英宗表示,競標世貿二館除了相中信義區的黃金地段外,主要也是看好未來商辦行情有上漲空間。他表示,目前台北市信義區辦商辦每坪最低租金大約3000-3400元不等,預估4年後開始營運租金將比現在還高,投報率約2%左右。

杜英宗說,南山人壽在AIG時期並未持有太多不動產,去(2011)年8月潤成入主後便積極規劃朝「創意不動產」的方向進行投資,目前已有4、5個案子在進行。他強調,未來也將繼續尋找優質的投資標的,展現積極跨足不動產的決心。

據了解,南山原本競標價與國泰人壽的256億元「極為接近」,但在他人建議下,為了順利得標,才又加碼約10億元,最後以268.88億元得標,硬是讓國泰人壽吞敗。

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