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房市暫無起色 營建開高走低

中央商情網/ 2012.07.18 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年7月18日電) 金融業隔夜拆款利率持續下滑,市場解讀為資金寬鬆有利房地產市場,不過專家暫不看好房市,營建股早盤雖然振奮,但午盤起漲幅開始逐步收斂。

截至 17日央行隔夜拆款利率下滑至 0.442%,較前一個交易日下跌 0.015個百分點,隔拆利率已連續4個交易日走低,利率創3個半月新低。金融界人士認為,中央銀行雖未降息,但藉著隔拆利率的下調,刻意營造寬鬆的資金環境。

營建股早盤受資金寬鬆激勵,漲幅 1.81%,除權息個股逐步填息中。不過房地產學者卻認為,即使資金寬鬆,但實際經濟景氣和政府打房措施末鬆手,成交量萎縮,想買豪宅者自備款增加不少,在經濟不景氣時代,觀望氣氛大於買氣,不利於房地產發展。

尾盤指數跌幅加重,營建股自午盤起漲幅收斂到接近平盤,但自結上半年每股稅前盈餘達新台幣 9.38元的皇翔(2545)股價自7月初一路走跌後首見漲停鎖死,尾盤追買單仍有近千張。

近日除權息的國建 (2501)、日勝生 (2547)、信義房屋 (9940) 等仍維持平盤上,遠雄 (5522) 由紅翻黑,已經連續數根跌停的和旺 (5505) 好不容易今天止跌,但尾盤驟跌逾 5% 到 26.3元,今年以來的漲幅幾乎均回吐,成交量不及千張。

預訂7月底除權息的長虹(5534)股價整理數日之後,今天盤中繼續上漲 1.84%,尾盤表現抗跌,仍維持逾1.5% 的漲幅,每股約 66.2元,成交量 1900張,主要是長虹以 70.9 億元高價出售內湖新凱旋科技大樓,貢獻今年獲利上看一個股本,再加上其餘建案進帳,獲投資人青睞。

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