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世貿二館BOT招標 國泰、南山對決

中時電子報/劉宗志/台北報導 2012.07.18 00:00
世貿二館地上權BOT招標案本周四(19日)即將開標,屆時將是國泰人壽與南山人壽雙雄對決的局面。業者表示,壽險業有龐大資金去化問題,此案開發金額上看400億元,二大集團都有足夠資金與不動產開發的基礎,未來世貿二館重新規畫後,整體信義區商圈將會更完整。

世貿二館地上權BOT招標案,權利金底價250億元,市場估總開發金額上看400億元。該案占地近5357坪,現址為世貿二館與其東、西兩側土地,未來將採設定地上權50年方式,開發成辦公大樓、大型商場、國際旅館等使用。

先前世貿二館案通過第一關資格標審查的是國泰人壽及南山人壽兩大壽險公司,被外界形容為國泰蔡宏圖及潤泰尹衍樑的對決。

19日將先開出世貿二館規格標,由市府官員及外聘委員,針對兩集團提出企畫審核。如果兩家都過關,就會進行價格標,由提出較高權利金的一方勝出。

南山人壽副董杜英宗昨天表示,南山參與招標原因,主要是原本持有不動產就不多。如果此次能標得世貿二館,未來世貿二館重新規畫,連結威秀影城到台北101大樓,整體信義區才算規畫完整。目前南山還有數個不動產的投資模式在規畫之中,未來還是會持續留意好的投資標的與機會。

此次是南山新團隊上任後首宗大型標案,南山手上有1.8兆元可運用資金,且大股東潤泰集團厚實的不動產開發背景。強敵國壽可運用資金更高達3兆元,旗下擁有全台最多的商用不動產。業界認為,二大壽險公司皆有足夠資金、經驗,可獨立完成此案。

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