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房貸壽險 業者:轉戰期繳

中央商情網/ 2012.07.14 00:00
(中央社記者吳靜君台北2012年7月14日電)儘管央行、金管會聯手管理銀行房貸,間接影響房貸壽險市場。但法國巴黎人壽表示,台灣的房貸壽險仍有繼續成長的空間,現在壽險公司、銀行轉向已經貸款老客戶,並且以期繳(分年繳)為主。

法國巴黎人壽總經理吳澔如表示,法國巴黎人壽的房貸壽險暫時沒有受到影響。她認為,台灣的房貸壽險投保觀念還不是非常普遍,成長空間還很大。

法國巴黎人壽表示,雖然房貸壽險躉繳商品受到主管機關管理房貸限制,使得近期發展受到限制,不過仍然有許多銀行已經授信的房貸戶沒有房貸壽險的保障,對於房貸戶來說,一旦發生意外、不幸身故時,家人沒有保障。

法國巴黎人壽說,現在壽險業者、銀行將目光轉往已經授信的房貸戶,不讓銀行的房貸放款增加以及投資客有規避的空間;並且強調期繳為主,保戶每年繳交保費,就無貸款利息問題,負擔也不會過大。

壽險業者則透露,現階段房貸壽險市場中,業務量最多的仍是法國巴黎人壽,不過除了法國巴黎人壽、合庫人壽還有推行房貸壽險外,有部分的壽險公司對於房貸人壽商品態度轉向保守。

央行對高價住宅貸款採行「針對性審慎措施」。大台北地區住宅鑑價或買賣金額高於新台幣8000萬元、其他地區高於5000萬元者,房屋貸款成數不得超過6成,且無寬限期。

金融監督管理委員會緊盯各銀行放款是否有過度集中在房貸的問題,以及專案金檢銀行的素地放款。

壽險業者指出,房貸壽險為房貸加壽險的保險產品,民眾在辦理房貸時,銀行都有可能順便推售房貸壽險,通常若房貸戶若發生事故,保險金第一受益為銀行。對房貸戶來說,在房貸尚未繳清時就不幸身故,房貸壽險就可發揮作用,理賠優先給付銀行付清房貸,讓家人居住無後顧之憂。

同時,媒體報導,央行近期對房貸壽險也嚴管,位於13個管制區的房屋,因房貸壽險所衍生的貸款也須計入第2戶房貸最高6成上限限制,以防堵投資客藉此規避。

媒體報導,金管會近期指出,多數銀行辦理房貸給客戶後,會要求得再購買房貸壽險,同時須採一次繳清所有保費的方式,若以500萬元保額來看,保費可能要幾十萬元,對消費者確實不利,有些甚至又向銀行借貸一筆費用,負擔越來越大。

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