高鐵苗栗站產專區 標售地上權

全球資產管理總經理柯宏安表示，高鐵苗栗站特定區總面積440.63公頃，其中規劃了10.02公頃的產業專用區，苗栗縣政府將以設定地上權方式對潛在投資人招商。

柯宏安說，目前已鎖定了大型的機構投資人、開發商及營運業者積極行銷本案，未來也將舉行招商說明會，廣納投資人意見，替本案尋求最佳投資廠商，帶動高鐵苗栗站特定區的整體發展及商業機能。

「高速鐵路苗栗車站特定區主要計畫案」產業專用區土地，產權於區段徵收後已由苗栗縣政府分回，土地面積分別為5.10公頃、2.73公頃、2.19公頃，3筆產專區土地面積合計為10.02公頃。

招商基地建蔽率為60％，容積率350％，基地臨接車站專用區與商業區，配合車站特定區的「數位經貿城」發展定位，未來將可提供商務辦公、消費零售與休閒娛樂等服務。

此外，開發廠商若是符合大基地開發、開發時程及配合引進相關業種等規定，最高可獲得原容積之30％獎勵容積。

全球資產表示，本案基地具有3大優勢，第1個優勢是產專區旁流經的北勢溪，已奉行政院核定「新港圳整治計畫」，未來將配合特定區開發，整治為台灣最優質的親水空間。

第2個優勢為坐落於產專區東側的高鐵苗栗站，車站以「環保太陽能高鐵站」為設計理念，將以生態、節能、減廢及健康等4大設計主軸，打造為百年綠建築新地標。

苗栗站通車後，將使產專區達成台灣西部一日生活圈的目標。

第3個優勢是產專區獨有的交通樞紐位置，不但可以串連高鐵及台鐵山線、海線，還可利用國道一號及三號，快速往來苗栗縣內及鄰近的新竹、台中等工商科技園區。