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高鐵苗栗站產專區 標售地上權

中央商情網/ 2012.07.13 00:00
(中央社記者趙曉慧台北2012年7月13日電)高鐵苗栗站10.02公頃的產業專用區,將以設定地上權方式招商,正式委託信義房屋(9940)旗下全球資產管理負責招商標售,預定明年農曆年後公告相關招商條件。

全球資產管理總經理柯宏安表示,高鐵苗栗站特定區總面積440.63公頃,其中規劃了10.02公頃的產業專用區,苗栗縣政府將以設定地上權方式對潛在投資人招商。

柯宏安說,目前已鎖定了大型的機構投資人、開發商及營運業者積極行銷本案,未來也將舉行招商說明會,廣納投資人意見,替本案尋求最佳投資廠商,帶動高鐵苗栗站特定區的整體發展及商業機能。

「高速鐵路苗栗車站特定區主要計畫案」產業專用區土地,產權於區段徵收後已由苗栗縣政府分回,土地面積分別為5.10公頃、2.73公頃、2.19公頃,3筆產專區土地面積合計為10.02公頃。

招商基地建蔽率為60%,容積率350%,基地臨接車站專用區與商業區,配合車站特定區的「數位經貿城」發展定位,未來將可提供商務辦公、消費零售與休閒娛樂等服務。

此外,開發廠商若是符合大基地開發、開發時程及配合引進相關業種等規定,最高可獲得原容積之30%獎勵容積。

全球資產表示,本案基地具有3大優勢,第1個優勢是產專區旁流經的北勢溪,已奉行政院核定「新港圳整治計畫」,未來將配合特定區開發,整治為台灣最優質的親水空間。

第2個優勢為坐落於產專區東側的高鐵苗栗站,車站以「環保太陽能高鐵站」為設計理念,將以生態、節能、減廢及健康等4大設計主軸,打造為百年綠建築新地標。

苗栗站通車後,將使產專區達成台灣西部一日生活圈的目標。

第3個優勢是產專區獨有的交通樞紐位置,不但可以串連高鐵及台鐵山線、海線,還可利用國道一號及三號,快速往來苗栗縣內及鄰近的新竹、台中等工商科技園區。

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