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陸新地王 每坪70萬元

中央社/ 2012.07.11 00:00
(中央社記者蔡素蓉北京11日電)大陸北京新地王出爐!北京海澱萬柳地塊昨天以人民幣26.3億元(約新台幣126億元)拍賣成交,以每平方公尺4.42萬元(合每坪新台幣70萬元)成為全大陸單價地王。

京華時報報導,經歷10次網上報價、46輪現場競價以及300多輪配建回購房面積競爭,被稱?「準地王」的海澱萬柳地塊拍賣,昨天由民營企業中赫置地以26.3億元,較底價溢價40%的最高上限價格、配建1.64萬平方公尺回購房的條件得標。

報導說,萬柳地塊成?近年來北京土地市場人氣最高的地塊之一,拍賣起價達18.66億元,在現場競拍前,已獲得10次網上報價,最高報價19.56億元,因此昨天現場競拍起價?19.66億元。

現場開始競拍後,多家開發商紛紛報價,經46輪競價,經舉牌到26.3億元競價上限後,再轉進回購房建設面積的競爭,多家開發商交替舉牌。經300多輪爭奪,最後由中赫以1.64萬平方公尺回購房面積奪下。

中赫置地成立於2005年,是經營地產與採礦的民營企業中赫集團旗下的全資子公司。中赫置地在北京開發過項目如著名天價建案「釣魚台七號院」。

中赫置地表示,未來將把萬柳地塊打造成豪宅建案的另一代表作。

報導引述北京中原地?市場總監張大偉表示,當地最終成交樓面價約每平方公尺4.42萬元,這不僅排名北京住宅類地塊的第1名,在全大陸也是第1。

張大偉預估,當地住宅建成後,每平方公尺售價將達到8萬至10萬元。

他說,北京土地市場高溢價屬個別現象,且大部分是一些非住宅類的小地塊,市場對此過度解讀可能會影響購房者恐慌性入市;實際上房價雖已止跌,但大漲可能性仍小,購房者還是應該保持理性。

人民日報日前評論,央企不應參與北京萬柳地王爭奪。因此,央企保利地產昨天臨時退出參與競標行列,聲明根據國家對房市調控政策要求,因而正式退出。

報導說,受到多種因素影響,上半年北京土地收入慘淡,共計成交72塊土地,總出讓金額144.8億元,較去年同期大幅衰退55.7%,僅?去年全年13.7%。5月份還出現零經營性用地出讓情形。

報導說,萬柳地塊昨天高價出讓,房市成交回暖的態勢無疑給開發商注入了一針強心劑,預計7月土地市場會漸升溫,但今年土地出讓收入恐仍將創下近幾年新低,恐難突破800億元。

大陸回購房是指房?商銷售建案時,承諾按一定收益率給予購房者回報,並在一段時間後按約定價格回購房?。

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