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惡意斷電漲價 SOGO控訴陸房東

中時電子報/洪凱音、林上祚、陳宥臻/台北報導 2012.07.10 00:00
台灣百貨業在大陸又傳出經營紛爭,台灣百貨龍頭太平洋SOGO百貨,今將召開記者會揭露大陸投資的大連店、成都春熙店分遭當地房東無預警斷電、脅迫強漲「五倍」租金惡劣手法。我經濟部官員表示,未來兩岸一旦簽署投保協議,P2P(投資人對投資人)部分透過仲裁管道解決,台商經營便可更順暢。

上周北京法院通知,即日起至後年七月二日,禁止遠百及其子公司英屬維京群島太平洋中國控股,就上海太百等數家公司進行過戶抵押。遠百方面強調,該項判決僅禁止過戶與抵押,並不影響營運,如今卻發生大連店、成都春熙店遭惡意斷電、調漲租金事件。

太平洋SOGO以「孰可忍,孰不可忍」字眼發出媒體邀請函,表達「主動」揭露投資大陸百貨遭遇的風險,SOGO強調,去年北京兩家店就因租金上漲不合理,而決定租約到期後結束經營,但大連店與成都春熙店都是獲利店。SOGO呼籲政府速簽投資保障協定,以保障台商在大陸的投資權益。目前,SOGO百貨與遠百總計在大陸投資十一家分店。

由於不了解遠東投資個案詳細狀況,經濟部無法置評,但官員私下表示,遠東在大陸投資應有合約,糾紛估計應有方法解決。至於簽署投保協議,也不是保證每件糾紛案都可百分之百解決,雙方還是要經過仲裁,尋求公正第三方解決。

上海執業的台籍律師譚湘龍表示,台商在大陸經營餐飲與百貨零售通路業,因房東變卦調漲房租甚至片面毀約的情形十分普遍,當地法院面對百貨商場租賃糾紛,內資與外資(含台資)會有不同審判標準。

他表示,大陸百貨商場初期為達到集市效果,會用比便宜的租金吸引台商進駐,但二、三年後商場養起來了,房東片面調漲二倍甚至三倍租金案例時有所聞,台商想要做生意,就得忍受漲價,否則就得搬家,另覓據點。

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