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新北千萬宅 佔成交 4成

中央商情網/ 2012.07.07 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年7月7日電)新北市拜升格、捷運和重劃區效應,信義房屋(9940)統計顯示,新北市今年上半年千萬元以上住宅的成交佔比近4成,已多於2010年同期的24%,新北市第一圈千萬房交易熱絡。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,新北市有不少交通便捷、大型商業中心、住宅環境佳與屋齡新穎的房子可選擇,加上重大建設陸續到位,吸引大台北地區的中產階級持續移入,現在到新北市買千萬好屋,慢慢成為一種普遍的現象。

信義房屋統計,2010年升格新北市前,新北市平均住宅交易僅24%超過總價1000萬元,住宅平均成交總價約815萬元,但2012上半年,升格後的新北市,平均住宅成交總價約千萬元,將近4成的住宅交易總價逾千萬元。

以行政區來看,新北市第一圈的板橋、新店、中永和、三重等地區,都是千萬元以上住宅交易活絡的區塊,且隨捷運開通與重劃區興起,正逐漸向外擴張。

信義房屋三重重劃店店長張嘉洋指出,三重的重陽重劃區發展初期多來自北市社子或士林的客戶跨橋購屋,跨橋省一半價一直是開發商的主要訴求,不過隨捷運題材發酵,加上升格效應,現在三重的重陽重劃區,7成客戶來自北市,不乏有內湖、石牌或天母的台北客。

張嘉洋說,重劃區內環境不輸北市,加上同樣的房價在士林可能買舊公寓,在三重可買重劃區新房,因此也樂於到三重購屋,現在重陽重劃區內成屋房價已上漲至每坪32萬元到40萬元。

蘇啟榮指出,包括三重、新莊、泰山、蘆洲、五股與林口地區,均受惠捷運題材,加上新興重劃區的發展,提供單價相對便宜,但生活環境佳與住宅品質更好的房子,吸引大台北生活圈的民眾持續移入。

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