而雖然6月份雖然各項指標均反應房市市況不佳，但從板橋合宜住宅登記一事來看，總共4千戶的供給量，約有2.4萬件符合資格可抽籤，平均每6人有1人抽中，中籤率約17%，由此可見其盛況，民眾購屋需求仍相當強勁。
住展房屋網總監陳韻如指出，6月份北台灣不動產市場仍以首購型買方為主力，而市區換屋型建案買氣依然冷清。據統計，約2成市區建案出現零成交，反觀首購買氣則相對較佳，多半是由淡水、基隆、五股、桃園、八德等地區撐起買氣。
進一步剖析各區域買氣，其中基隆建案平均每周來人量約為70-80組，淡水約有60-70組，五股區雖然建案不多，但是大案也有80組的水準，桃園則有60組左右，八德約50組，而其他市區換屋型買氣則顯得冷清，平均每周來人量約20組。
在新北市部分，五股與淡水市況相對較好。住展表示，去(2011)年此時，五股區雖鄰近的新莊區房價高漲，但因建案稀少，因此平均房價仍相對較低，每坪約21萬元，僅新莊房價一半。但隨著洲子洋重劃區開始推案，讓房價一口氣飆升至每坪35萬元，且還快速熱銷，進而帶動舊市區房價上漲，根據調查，目前五股線上銷售案，每坪至少25萬元起跳。
至於淡海新市鎮，是目前大台北地區少數仍維持1字頭房價的區域。住展表示，由於首購族可選擇的低總價產品不多，因此讓淡水受首購族青睞，房市表現穩定，且現階段來人、成交仍以一定比例成長，甚至有建案現場接待中心才搭到一半，假日就先以臨時服務處搶先接待客戶，市場熱況可見一班。
住展認為，受到低利率影響，加上景氣態勢未明，使得不少大型建案出現延後推案的現象，甚至可能延至第4季。而第3季伴隨炎熱夏天到來，預期將進入淡水等地的推案旺季，加上在首購力撐下，預估第3季的市場焦點，仍持續集中在以首購為主的區域。
針對政府近來頻頻出手打房，陳韻認為，從板橋合宜住宅的申請熱況來看，民眾自用購屋需求依然強勁，建議政府應正確引導住宅供需，比較能夠貼近民意需求，若是一味打房，扭曲供需、背離市場機制，恐將使市場增添許多不可控變數。