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商仲:大台北豪宅下半年恐下修

中央商情網/ 2012.07.05 00:00
(中央社記者高照芬台北2012年7月5日電)戴德梁行總經理顏炳立今天指出,自中央銀行祭出豪宅貸款限縮措施後,豪宅看屋人數及買氣明顯下滑,預期下半年新北市豪宅價格恐下修10%,北市外圍豪宅將下修5%。

顏炳立在戴德梁行舉辦的「2012年第二季不動產市場概況展望及標售個案說明會」中,接受媒體訪問時,做了以上表示。

中央銀行在第2季理監事會宣布,針對台北市及新北市住宅鑑價或買賣金額高於新台幣8000萬元、其他地區高於5000萬元的豪宅,貸款不得超過6成,且無寬限期。

另外,央行明令,銀行承作高價住宅貸款不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目,額外增加貸款金額。

顏炳立指出,過去1間豪宅要出售,有3組買方看屋,如今3間豪宅出售,僅有1組買方看屋,豪宅市場買氣明顯少了一半。

他說,市場上沒有動能促使民眾買房,因此下半年的豪宅及住宅市場價格面臨修正壓力。

不過,他認為,民眾對於下半年房市可以悲觀,但不必太失望。

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