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陸客購買力增 大宗商用房產Q2交易熱絡

中央廣播電台/陳林幸虹 2012.07.05 00:00
商仲業者戴德梁行今天(5日)公布第二季台灣商用不動產的交易情況。有別於第一季交易量低迷,第二季交易量爆增了4倍,達到新台幣270億元。戴德梁行分析認為,在中國大陸觀光客在台消費每年遞增下,推升投資人對於旅館飯店、商用店面的投資信心大增。

根據戴德梁行的統計,第二季台灣大型房地產的交易個案,包括富邦人壽購買台北市長虹新凱旋大樓、太平洋商業大樓;中國信託人壽和國泰人壽購買南京東路店面以及台灣人壽購買華國飯店等。壽險公司在第二季的商用房地產投資金額就達到新台幣162億,佔第二季交易量的6成。

戴德梁行也認為,大陸觀光客在台灣的每人每日平均消費已經達到270美元,比前年增加1成,推升投資人對於旅館飯店、商用店面的投資信心大增。戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍說:『(原音)以前大家比較喜歡投資辦公,但現在辦公貨源不多的情況下,現在連壽險都願意進場去尋求店面,因為沒貨可買。店面如果有長期的收益,以及對於目前有很多像是一樓租給像是銀行這種店面的話,對於壽險來說,都很願意出手去評估。那飯店來說,和陸客以及自由行的部分,也對於這類產品比較樂觀,因此投資人去買飯店然後收租,也變成新的趨勢。』

戴德梁行也分析,以產品別觀察,廠辦大樓是這一季交易量的大宗;其他像是店面商場和旅館交易,在第二季也相當突出,除了華國飯店,位於深坑的假日飯店也以新台幣18億多元售出。

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