圖說:受到證所稅與實價登錄效應，台北市買賣移轉棟數出現首次衰退。（記者楊淑伶攝）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
儘管新北市每坪19.5萬元低價的合宜住宅釋出，就以秒殺速度吸引不少人申請登記，不過全台高房價趨勢，還是讓很多人望屋興嘆，根據台北市地政局公佈六月份買賣移轉棟數，台北市總移轉棟數3,684棟，較上個月減少了6.07%；這是今年台北市首次出現衰退情況；奢侈稅雖然一度遏止了短期炒作、央行打房政策不斷，但民調顯示，有8成5的人依舊買不起房子，所謂「居住正義」似乎還是遙不可及。
座落在台北市東區地段的套房，價格開出一坪85萬元，堅持不讓步，儘管已經釋出2個月，屋主沒在怕，依舊惜售。大台北地區是不是真的「居大不易」？觀察今年初開始買盤遲滯，雖然年後市場表現積極，買氣逐漸開展，但到了六月出現小幅量修，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，證所稅與實價登錄效持續發酵，加上六月份不少區塊受水患之苦，可能都會影響到七月份數字。
徐佳馨指出，就各區表現來看，中山區雖然成長6.87%，仍以653棟蟬聯成交王，中正區一掃連月陰霾，買氣暢旺，較上月大增七成，除與區域可能出現交屋潮有關外，文林苑事件後，讓都市更新話題急凍，不少公寓產品紛紛被打回原形，對於預算有限的自用客戶來說，精華區段的公寓總價低，坪數實在的優點，讓這類產品成為市場新歡，因此，公寓比例較高的大安、中正、中山與南港，買氣相對旺盛。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，若再加上央行第三度選擇性信用管制調控房市機制，台北市近期房市可謂雪上加霜，以成交客群觀察，首購族信心不足，占比持續減緩，長期置產族群的比重則相對增加；觀察第三季房市表現，黃舒衛指出，預計維持「價平量縮」的格局趨勢，若屋主依舊過度樂觀預期未來房價，致使買方價格認知持續擴大，恐釀成交量陷入新低潮。