城鄉局強調,更新單元範圍納入碧潭吊橋纜線基座部分,是依都市更新條例等相關劃定,吊橋纜線基座位於可建築用地上,產權主要屬私有土地,若排除於更新單元範圍,影響民眾參與都更權益。
城鄉局指出,碧潭吊橋裝設有安全監測儀器,目前吊橋纜線及基座應處於安全穩定狀態,已要求都更實施者提前進行相關基座的結構外審,特別加強施工期間基座穩定的保護及監測措施,並於基座周邊增設景觀化的防護設計,確保未來廣場上活動安全。
城鄉局也提到,碧潭吊橋基座現位於民宅內,對於基座相關檢測或補強及土地產權等議題,恰可藉由此更新案開發時併同處理。
至於為何政府不主導辦理更新部分,城鄉局解釋,此案採權利變換方式實施,公有土地更新價值與私有土地價值估價基礎均相同,故公辦更新與否並不影響公地權益。