回到頂端
|||
熱門: 野戰季 無畏女孩 館長

景氣轉冷 北巿房市買氣下滑6.1%

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.07.03 00:00
台灣經濟前景轉趨黯淡,北市房屋買氣也開始下滑,台北市地政局昨日公告6月台北市買賣移轉件數,較5月衰退了6.1%,其中,中正區月增75.8%最具支撐,其餘包含中山、南港、大安、北投與內湖區,表現水準也都超越大盤,反觀相對低價的大同、文山、萬華區表現就略嫌疲弱。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,此波房市的遞延買氣,最高峰落在3、4月份,5月買氣回落,6月受到歐債、颱風與政策等干擾,市場上交易狀況明顯不若前幾個月。

先前表現不錯的相對低價區,如文山、萬華與大同等地區,因為首購買氣在農曆年後快速回籠,經過4、5個月的時間消化,買氣已不若先前旺盛,文山區還受到淹水影響。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,6月下旬房市買氣冷落,不過8月1日實價登錄將正式上路的消息,引起部分屋主擔心自己未來持有、售屋的成本會增加,預計短期將出現一批想獲利了結的賣壓。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,中正區較上月大增七成,除與區域可能出現交屋潮有關外,文林苑事件後,讓都市更新話題急凍,不少具有公寓產品紛紛被打回原形,對於預算有限的自用客戶來說,精華區段的公寓總價低,坪數實在的優點,讓這類產品成為市場新歡,因此公寓比例較高的大安、中正、中山與南港,買氣相對旺盛。

展望下半年房市,黃舒衛認為,第三季房市表現,預計維持「價平量縮」的格局趨勢,因此,若屋主依舊過度樂觀的預期未來房價,致使買方價格認知持續擴大,成交量恐陷入新低潮,未來價格修正的機會勢必擴大,應特別留意。

社群留言