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雨擾房市 6月中古屋買氣下滑

中央商情網/ 2012.07.02 00:00
(中央社記者高照芬台北2012年7月2日電)陰雨綿綿,6月房市買氣不佳。房仲業者表示,梅雨及颱風影響民眾看屋及買屋意願,6月中古屋成交量較5月下滑1成以上。

包括住商不動產、永慶房屋等房仲業者統計,6月氣候等因素,影響民眾的買屋意願。

根據住商不動產加盟店的統計顯示,與5月相比,6月房市成交量減少15%,其中台北市成交量持平,新北市、台中與高雄買氣欲振乏力,減幅將近2成。

另外,永慶房產集團研究發展中心統計,6月台北市中古屋成交量較5月減少19%,新北市減少15%,至於台中市、高雄市則分別減少20%、29%。

住宅房價部分,台北市中古屋平均房價來到每坪新台幣54.5萬元,新北市單價每坪32.7萬,台中房價持平,每坪12.2萬,高雄中古屋單價則為每坪10.9萬,上漲0.7萬。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,天氣一向是影響房市交易的重要因素,特別是颱風,除了影響看屋人潮,也因為災情而降低民眾購屋意願。由於颱風攪局,使得中南部買氣淡。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,6月除了颱風及梅雨,歐美兩大經濟體表現不如預期,加上國內證所稅紛擾、央行管控豪宅貸款等影響,民眾購屋信心不足,房市交易降溫,買方購屋轉趨觀望。

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