這塊「商二」土地總面積1072坪，地理位置優越，吸引皇翔、麗寶、廣春成、宏普、國聚開發、興利開發等建商及新光人壽共11家業者投標，最後皇翔以21.32億元得標，溢價率120.93％，換算每坪土地單價198萬元。
地政局表示，此次標售副都心一小段370地號土地，土地使用分區為「商二」，容積率440％，底價每坪89.9萬元，因商二土地標售均價約每坪176萬元，吸引許多建商或壽險公司競標。
綜觀過去幾次新莊副都心的商業區土地標售，價格最高是去年3月奢侈稅上路前，史恩實業以每坪232萬元，取得機場捷運站旁的土地。這次標案也是屬於大面積的商二土地，市場行情多落在每坪180至200萬元，有三家開發商的出價都在每坪185萬元以上，顯見開發商對於新莊副都心的發展長期仍看好。
全球資產管理公司（Sinyi Global）專案經理王維宏認為，新莊副都心的土地隨著中央合署辦公大樓預計2013年完工，加上機場捷運利多，未來可望帶動副都心新一波進駐人潮。
台灣房屋市場經理劉志雄分析，副都心重劃區歷次標售最高價為史恩實業以每坪232.21萬元標下的444地號土地；潤泰創新以每坪222.22萬元取得304號土地，創下161.44％最高溢價率。
目前北新莊預售均價每坪約57至65萬元間，劉志雄認為，大新莊區推案量多，光副都心及頭前重劃區推案就占9成以上，供給遠超過需求，短期價格上漲有限，待交通及公共工程逐一實現，才可望推升房價補漲。