望房價降溫，使得千萬元以下的「低總價宅」成為市場
新寵。房仲調查，北市新台幣千萬元以下房屋網路搜尋
占比達7成，新北市650萬元以下搜尋占比高達8成7。
信義房屋網路事業部執行經理蕭政華表示，想在台
北市不到千萬元預算購屋，不妨在文山、萬華、北投、
內湖四區找尋屋齡較舊、坪數較小物件；新北市則推薦
新莊、汐止、淡水區。
例如文山區文教機能強、擁有全台北市綠地公園比
例最高，交通方便，不到千萬元預算還能買到約30坪 3
房 2廳中古公寓，相當超值。萬華區內有七座連絡北市
和新北市不同區的大橋，還有鐵路及捷運板南線，未來
萬大捷運線開通後更形便利。
蕭政華指出，北投區捷運往返市中心通勤相當便利
。石牌站、明德站因生活機能良好，學校、醫院等服務
設施完善，為北投區精華住宅區，除搜羅石牌國中小明
星學區小坪數物件，還有新北投捷運站附近超過30坪的
大空間可供選擇。內湖區首購族多以低總價、低公設的
中古公寓為首選，可先從捷運東湖站附近的物件看起。
在新北市方面，蕭政華認為，新北市房價僅約北市
2/3甚至一半，交通及生活機能便捷，不少首購族以時
間換空間，選擇新北市購買坪數大、屋齡新的中古社區
大樓，例如下新莊地區仍有不少總價在 650萬元以下的
產品可供選擇。
另外，汐止區在員山子分洪道完工啟用後不再淹水
，且台鐵增設汐科站提升通勤便利性，也吸引不少首購
族進駐，消費者更可在汐止找到屋齡 5年，3房2廳的社
區大樓產品。
他分析，淡水區住宅兼具海景及休憩度假功能，且
捷運帶來交通便利，加上淡海新市鎮有大量可開發未建
築土地，近年推案漸增，海景及低廉房價的訴求，加上
捷運輕軌興建帶來利多，吸引許多通勤族置產。沙崙週
遭更可找到近50坪，有公園的社區大樓。1010629(圖由
中央社製作)