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12筆國有地 降低地上權招標底價

中時電子報/沈婉玉/台北報導 2012.06.29 00:00
為提高市場接受度,財政部國產局大降12宗土地地上權權利金招標底價與地租,以提高地上權標脫誘因。過去北市精華區地上權權利金大多為市價的7成,此次降為5成,中南部地區權利金也由過去5成降為3成,地租從公告地價的5%降到3.5%,將於7月底開標。

12宗土地地上權中,位於北市民生社區地上權,土地面積超過365坪,鄰近松山機場、環亞商圈、長庚醫院,被國產局視為碩果僅存的「鑽石地」,深具開發潛力,權利金底價近2.78億元。另一筆位處北市內湖區標的,鄰近中山高內湖交流道及潭美國小,兩面臨路,頗受矚目。

此次若標得12宗土地地上權,得標者可獲得50年土地使用權,除繳交一筆權利金外,每年並依地公告地價3.5%,繳交地租。國產局官員表示,若12宗土地地上權全數標脫,國產局至少可獲得21億元權利金,每年可獲得1600萬元起跳的租金進帳。

國產局官員表示,除「鑽石地」備受矚目、詢問度高外,政府已預定在台南百貨商業區開發文創綜合商圈,並於南投埔里計畫開設觀光工廠。在開發加乘效益下,鄰近的台南土地與南投土地地上權詢問度也很高。

國產局官員表示,國產局12宗標的,臺北市共有2宗、新北市有5宗、臺中市、臺南市、高雄市、花蓮縣玉里鎮及南投縣埔里鎮各有1宗,多屬住宅區,面積合計約4.74公頃,市價預估約50.82億元。

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