實價登錄 房仲：助漲也助跌
中央商情網/
14 年前
（中央社記者馮昭台北2012年6月28日電）內政部今天宣布，不動產實價登錄將於 8月實施。房仲業者研判，新制實施前房市交易量可能放大；價格透明化，可減少交易糾紛，但實價公開後，可能「助漲也助跌」。
住商不動產總經理陳錫琮表示，實施實價登錄，不少消費者會聯想到實價課稅，在政策上路前，也許交易量會放大。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛研判，對市場最直接的影響是，好地段出現價格支撐；供給量過大、開價膨風的地區，價格會快速修正到市場行情。
中信房屋第 2季「宅指數」市場調查顯示，有購屋計畫的受訪民眾多認為，實價登錄後房價會跌，因為交易資訊透明，可減少炒作機會。
中信房屋認為，實價登錄可能對房價「助漲也助跌」，景氣好的時候，將助漲房價；景氣不佳時，將助跌房價。
對於實價登錄的好處，陳錫琮表示，實價登錄能讓交易價格更透明，對買賣雙方都是保障；對房仲業者來說，價格透明化後，價格爭議的消費糾紛將會減少。
黃舒衛表示，實價登錄有助行情透明化，民眾可上網免費查詢交易價格、交易日期、區位、構造、屋齡、移轉面積、車位類別、臨街道路寬度及使用現況等資訊，可保障買賣雙方權益，排除人為操縱價格。未來議價空間縮小，還可加速交易時間。
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