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加碼打豪宅/央行祭月報 鎖定五都

自由時報/ 2012.06.28 00:00
〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕中央銀行上週針對豪宅採取第三波選擇性信用管制後,隨即發文全體金融機構,要求繳交「豪宅月報」,且除了台北市、新北市外,央行也注意到台中七期、高雄美術館等地區,打擊炒房遍及全台,避免周邊住宅搭便車(Free rider)。

央行上週四召開理監事會議,決議限縮雙北市八千萬元以上、其他地區五千萬元以上豪宅,房貸成數不得超過六成,且無寬限期。二○一○年六月,央行採取第一波選擇性信用管制,緊縮大台北地區房貸,並規定金融機構須填寫「房貸雙週報」;時隔兩年,豪宅版選擇性信用管制上路後,再新增「豪宅月報」。

金融機構須於七月十日前繳交首次豪宅月報,之後每月五日前送達央行,內容包括單月撥款戶數、撥款金額、加權平均貸款成數、加權平均貸款利率等,且除雙北市外,還包括中市、南市、高市等三都,代表央行不只關注雙北市炒房,也聚焦曾被彭淮南點名房價過高的台中七期、高雄美術館地區。

央行官員表示,高價住宅會讓附近屋主產生「搭便車效應」,特別是明明沒有成交的行情,但經由業者與媒體炒作,勢必會影響周邊房價的穩定。

行庫主管也指出,一棟C咖三十年老公寓,若附近有每坪兩百萬元的A咖豪宅,那老公寓的屋主自然就會開B咖價格,「C咖物件當然會想開B咖價格」,這就是搭便車效應。

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