中信房屋董事長鄭余正全表示，根據市調顯示，民眾認為「影響下半年房地產景氣」最主要因素為「物價齊飛、油電雙漲」，其次才是「證所稅」使資金出走，影響台股及房地產交易動能，再其次才是「歐債危機」影響台灣出口等議題，可見民眾對貼近生活的物價油電等民生議題非常有感。
鄭余正全指出，本季「有自己房子」短線轉為觀望，購屋意願51.2%，較上季下跌3.9%；而租屋族在不景氣下，擔心未來房價隨物價續漲難追，本季購屋意願逆勢提升3.3%，來到18.1%，從「北市住宅租金毛投報率與房貸利率關係」觀察，2012年房貸利率為1.89%，大於租金投報率1.69%，現階段是「租比買划算」，但租屋族本季卻反其道而行，購屋意願逆勢上揚，顯示租屋族對未來房價及物價持續上漲的憂慮，所以選擇進場買房。
從購屋預算分析，北部買盤轉向低總價郊區發展的態勢明顯，新北市購屋預算由上季的869萬降為762萬降幅最大，顯示郊區低單價低總價物件較受買方青睞。
而桃園地區預算增加最多，由607萬上升至702萬，主要是受惠機場捷運明後年即將通車影響，雙北市的生活圈及通勤範圍將進一步擴大到桃園地區。由上述兩個區域的購屋預算變化可看出，未來北部郊區低單價區域低總價的產品，將是自用型買方的首要考量。