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民怨 市調:物價取代高房價

中央社/ 2012.06.27 00:00
(中央社記者馮昭台北27日電)中信房屋今天公布2012年第2季「宅指數」市調報告,物價高漲取代連續11季的高房價,成為民怨首位。

中信房屋市調顯示,對景氣、物價、家中經濟現況、理財現況和房價的「經濟感受綜合指數」降至32.07,為2009年第1季「宅指數」調查以來的第2低。

受訪者認為,「影響下半年房地產景氣」的最主要因素為物價,其次是證券交易所得稅影響台股和房地產交易動能,再其次才是歐債危機影響出口。

市調顯示,短線 (3個月至半年內)有購屋計畫受訪者的比率略降,半年到1年內、2年內有購屋計畫的比率都增加。

中信房屋董事長鄭余正全表示,可見民眾在生活壓力下,短期購屋意願受影響,但整體買氣未散。中信房屋預估,第3季房市「量平價疲」,第4季將逐漸回溫,中長期仍看好。

台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥研判在歐債衝擊下的經濟情勢。歐債到了最後階段,可能得打開潘朵拉的盒子,也許有國家要退出歐元區。未來美元不會太弱,亞幣升值有限。台灣經濟第2季是否為谷底還很難說,若歐洲再出事,台灣經濟成長率可能不保3。

楊家彥分析,在上述經濟情勢下,口袋深的民眾將會提高不動產和黃金的持有比率;受薪階級可能因為不景氣和中央銀行打房措施,期待房價下跌再進場,但台北市房價實在太貴,受薪階級將移向外圍區域購屋。

中信房屋委託創市際市調機構,於5月26日至6月4日,對20歲以上有固定工作或有決定權的家庭主婦和退休人士調查,回收樣本1214份,信心水準95%,抽樣誤差在2.81%以內。

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