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浮洲合宜住宅登記 中籤率16 %

自由時報/ 2012.06.27 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕首批合宜住宅明(二十八日)開賣,地點在板橋浮洲,可售住宅共四○○九戶,除頂樓、四樓等少數樓層,每坪有三千元的高低價差外,其餘每坪均價十九.五萬元。根據營建署統計,目前全國取得購買資格的民眾,超過二.五萬戶,中籤率約十六%,平均六組會有一組抽中。

除強制執行或繼承 10年內禁轉售

營建署指出,浮洲合宜住宅的申購流程分三個步驟,分別是「預售登記」、「公開抽籤」及「選位簽約」;為避免淪為炒作話題,除強制執行或繼承外,限制十年內禁止轉售。

其中符合第一類資格(家庭年收入一五八萬元以下及相關條件)者,預售登記日期為本月二十八日到七月二十九日,申請期限三十二天。「公開抽籤」預定八月九日舉行,「選位簽約」預計八月二十日到十月二十三日辦理。

日勝生副總經理周惠玉表示,為避免過多人潮擠在同一時段,營建署在預售登記前,已將各縣市登記梯次與時間表送達持有承購資格證明的民眾,民眾只要在規定時間內登記,便可順利參加公開抽籤。

順利抽中的民眾,自備款須三成,包括簽約金四十萬元,以及工程進行期間的總計七期工程款,也就是總價的三成,此外,貸款額度最高七成,且貸款期限不得超過二十年。

自備款須3成 3年後開始交屋

浮洲合宜住宅共規劃四四五五戶,其中十%(約四四六戶)保留為出租住宅使用,因此可售戶數為四○○九戶,房型規劃二至四房,坪數約二十三坪至五十五坪,住宅每坪價格十九.五萬元,總價四六○萬至一○八○萬元。

日勝生總經理林明毅指出,該案已於五月取得建照,且必須在二○一四年底取得使照,並於二○一五年三月開始交屋,粗估全案總銷超過五百億元。

浮洲合宜住宅除住宅銷售外,還規劃有三八○間店面及超過四五○○個車位。林明毅說,目前店面售價尚未確定,而且將在住宅完全銷售完畢後,才會銷售店面,至於每個車位價格為一二八萬至一五○萬元。

房仲指出,若以周邊新建案每坪三十到四十萬元的逾兩倍房價反推,粗估周邊店面行情每坪八十萬到九十萬元。

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