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合宜宅看屋:環境模型樣品屋

中央社/ 2012.06.26 00:00
(中央社記者韋樞台北26日電)板橋浮洲合宜宅28日開始「預售登記」,由於人數非常多,一次看屋時段只有半小時,信義房屋表示,購屋人經驗有限,因此重點最好多放在外在環境、模型與樣品屋。

浮洲合宜宅「日勝幸福站」每坪19.5萬元的房價明顯低於區域行情,雖然交屋10年後才能轉手,但仍吸引大批民眾申請,最後合格申請者約2.5萬人,從28日起,「日勝幸福站」進入密集看屋潮。

根據板橋浮洲合宜住宅網站說明,民眾登記完成後,可參觀個案30分鐘,每個參觀時段10人,其中參觀順序為放映室(約9分鐘)、模型介紹(5分鐘)、表板介紹(3分鐘)、工學館介紹(2分鐘)及樣品屋介紹(10分鐘)。

信義代銷研展經理林朝昌指出,半小時內要把個案看仔細並不容易,民眾參觀重點可以放在模型與樣品屋,另外最好到周邊環境與未來的通勤站台走一遍。

林朝昌指出,申請合宜宅民眾不少是首購族,買房經驗不多,這次購屋可以採取「由外而內」的參觀方式,先到周邊環境逛逛,了解周邊生活機能,若是通勤族,最好估算未來由亞東醫院站搭乘捷運板南線,或由浮洲站搭火車到台北車站、松山或南港的時間。

另外,在參觀合宜宅時,可以多注意模型區,了解那些棟別朝向公園或具備景觀、棟距是否過窄,或有壁刀風水、西曬或面臨高架橋等問題,同時做好筆記,預先想好選戶的順位次序;參觀樣品屋時,可以體驗公設比約30%之下,實際室內主建物的空間感與住在公寓或舊大樓的不同。

林朝昌指出,合宜宅規劃23坪到55坪,地上為21到24樓,若申請人的預算許可,建議可以直接入手3房產品,主要是3房產品為市場主流,空間感舒適,轉手容易,且現在新北市第一圈的新房子,3房總價一千萬元相當稀有。

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