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合宜住宅28日起登記開賣! 六搶一中籤率

欣傳媒/欣傳媒 2012.06.26 00:00

圖說:合宜宅每戶坪數共有23坪到55坪,2房至4房空間。(記者楊淑伶攝)

欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導

每坪19.5萬元的板橋浮洲合宜住宅將於28日正式開賣,開放為期1個月讓民眾參觀登記。根據統計,目前送件戶數超過2.5萬件,換算下來中籤率還不到兩成;此外,有民眾認為,必須得準備3成的自備款,但能登記到合宜宅的人,多數家庭年收入都在158萬元以下,實在很難在短期內籌措到上百萬元自備款。

日勝生發言人周惠玉表示,合宜住宅預估民國103年12月完工,因此3成的自備款主要是針對從民眾簽約一直到完工交屋的時間,再依照百分比來繳交,也就是大約有2年以上的時間,可分期付繳款;以目前板橋浮洲周邊房價每坪35萬元至40萬元的價格來看,合宜宅的房價只有周遭新屋的五折到六折價格,可售戶數約四千戶,目前已逾兩萬五千人登記,中籤率約16%,等於是六搶一,一旦抽中,就像是中了住宅樂透。

周惠玉強調,民眾取得「合宜住宅承購資格證明」後,還要先完成「預售登記」,才能參加公開抽籤,預售登記期間為6月28日至7月29日,共計32天。但為了免得同時湧入人潮,民眾必須得按照「縣市」分時段辦理,像是28日是外島、東部及南部民眾,29日是宜蘭縣和中部,30日是基隆和桃園,7月1至8日台北市民眾、9日至22日為新北市民眾,7月23日至29日則為補登記。

建商指出,購買浮洲案,不是先登記先贏,而是等到八月初,由營建署等單位監證下,抽籤決定選位順序,每戶從23坪到55坪,2房至4房空間,民眾若經濟能力可負擔,可優先選擇坪數較大、高樓層的產品;但頂樓價位較高,每坪19.8萬元,若需車位者,須另外支付128萬元至150萬元的金額。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析,由於浮洲合宜住宅有10年不得轉售的規定,但未來大台北地區為全台人才需求的態勢不變,長期房價上揚的趨勢也不會改變,等到「十年禁售令」解除後,增值空間仍是頗具可看性。

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