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房租指數連九漲!無殼族當房奴 收入一半付房租

欣傳媒/欣傳媒 2012.06.26 00:00

圖說:大安、中山、松山及信義等區域,因房屋交易稅率高,屋主轉嫁持有成本給租客狀況最明顯。(記者楊淑伶攝)

欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導

大台北地區居大不易,就連住房租金也跟著上漲,根據主計處公佈的資料顯示,全台消費者物價房租類指數從民國99年至今不斷上揚,其中,近9個月更呈現連續上漲狀態,租金上揚速度也有加快跡象,顯見租屋族負擔日益沉重。無殼租屋族得把收入的三分之一挪出來付房租,有的甚至超過收入的一半,負擔大,讓愈來愈多人淪為樓奴。

鄰近捷運站周邊住宅、店家,打著走路只要3到5分鐘,一字排開,到處都是吸引租屋族的誘人廣告,大台北地區的房價居高不下,不少人打算先租屋,再存錢研究置業買房目標邁進,但是根據房仲業者統計發現,近期北市中心無論套房、兩房及三房類的產品,每月租金負擔,已與在北市郊區及新北市購屋。

現階段北市中心套房類產品平均租金約1.5萬,兩房類產品約2.5萬,三房產品約3.5萬,此類租金水準,若對照30年期的房貸負擔,已可於北市郊區或新北市不少區域購屋購屋。租屋一族負擔越來越大,月租金占收入超過3成,有的甚至超過收入的一半。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,房價揚、房屋稅率提升,加上奢侈稅等因素,造成屋主持有房產成本提升,是最近租金連9月上漲的主要原因。

黃舒衛分析,由於租金不斷上漲,對租客確實產生相當大的壓力,其中,「北市中心」的大安、中正、中山、松山及信義等區域,因房屋交易成本高、稅率高,屋主轉嫁持有成本給租客的狀況更最為明顯,今年以來,不少北市中心租客受到迅猛的租金漲勢影響,決定轉租為買,不再受制於屋主,讓越來越多人因應房事問題,無奈成了房奴。

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