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豪宅挨打 宏盛5戶帝寶擬出租

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.06.23 00:00
央行嚴控豪宅房貸,業界雖普遍認為,對豪宅巿場多少會造成影響,但下半年會按原計畫推案。宏盛董事長張根藤說,央行新措施應會嚇阻投資客,對巿場買氣多少會有影響,只是買豪宅自住、置產的客戶資金多較厚雄,受影響程度不大。

京城總經理劉朝森則指出,高雄房巿房價超過5000萬的豪宅約占2%左右,直接受影響客戶不多,但整體巿況多少會受到波及。

宏盛昨證實,目前還握有5戶「帝寶」,主要看好這項產品的稀有性,目前規畫出租,並已租出1戶。對於外界關心帝寶租金行情,張根籐說,非常滿意,租金報酬率約3.5%。在帝寶實際成交行情上,他則說,年初時聽到成交價約在每坪216萬,不過,近期市場上無人詢價。

京城建設董事長蔡天贊昨在股東會中表示,今年將共推出5個建案,其中2個預售建案,推案金額達140億元。

蔡天贊宣布,日前京城向高雄市政府財政局標購高雄市鼓山區龍北段22地號土地地上權,面積共603.15坪,使用權利年限50年;地點近高雄市明華路與博愛路口,將以百分之百轉投資方式,投入16億元,興建300間客戶的商務飯店,預計2015年開始營運。劉朝森說,未來飯店商旅等將是京城重點經營事業,加計京城大飯店、汽車旅館、墾丁案,據點數將達4處,不排除持續擴充。

在台北、台中與高雄都有建案推出的興富發副總廖昭雄表示,下半年推案計畫將如期推動。創意家總經理朱良能指出,未來巿場將看個案表現,今年底明年初手上有5件個案將陸續推動問世。

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