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暴貴!香港買房1坪創千萬 台北房價可能持續墊高

欣傳媒/欣傳媒 2012.06.22 00:00

圖說:香港各區域每坪價格幾乎都是台灣2至3倍,不少人只能住進狹窄的隔間房。(記者楊淑伶攝)

欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導

全亞洲那個國家買房子最辛苦,答案是香港,因為在當地買1坪房子,等於可以在台灣大台北地區買到一棟約35坪的房屋了。其中在香港西半山的「天匯」,創下1坪新台幣1千萬元價位,刷新亞洲最貴豪宅紀錄,而買主就是來自中國的富豪。

根據GlobalPropertyGuide網站統計指出,過去5年來,亞洲五大城市平均房價漲幅高達44.2%至143%。其中,新加坡房價高居亞洲第一,每坪接近新台幣200萬元左右,上海漲幅最大,高達143%;台北則是44.2%。其實去年10月中香港特首曾蔭權,在任內的最後一次施政報告前,首次鬆口承認香港房價失控,並且為政策失誤而道歉,實際請教住在中環35歲的Andy,Andy說以中環來看,不論是鄰近山坡地區的新房產,或是又小又舊的老公寓,每坪價格幾乎都是台灣2至3倍,不少人迫於無奈,只能住進狹窄無比的違建隔間房,「不是我們不努力,而是我們再怎麼努力也追不上瘋狂的樓價。」

談起房子,上海人同樣也是心有戚戚焉,因為上海中產階級要買一間30坪房子,整整要30年,成為全大陸最辛苦的買房族,而廣州、北京則緊追在後,需要28年,第三名是成都,需要20年。

根據房仲業者觀察台北、香港、上海、北京、新加坡等亞洲五大城市房價競爭力,發現香港人不吃不喝28年才能買房,名列「買屋痛苦」第一名;好房網經理鄭雅莉分析,香港買賣屋不用課資本利得稅及贈與稅,租金2%收益不到,讓陸資與香港富豪捨租瘋炒樓,但香港地少人稠,需求大於供給,利率低、資金過多導致房地產持續上揚,才造就了香港平民百姓買屋痛苦指數最高的情形。

鄭雅莉也強調,反觀台北有購屋需求的青壯年人口持續上攀,即使去年奢侈稅打房效應,但近三年台北房價持續上揚,加上近年來土地開發熱,政府也開始鼓勵都市更新,增加更多公共空間與綠意,再加上一年通車一條捷運的政策,交通建設和各種重大公共建設逐漸到位,因此未來房價還有墊高的可能性。

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