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吳中書:央行措施遏止高房價

中央社/ 2012.06.22 00:00
(中央社記者林惠君台北22日電)央行針對高房價採取信用管制措施,中華經濟研究院長吳中書今天表示,在經濟遲緩情況,如果央行以升息抑制房價,對產業壓力會更大,採選擇性信用管制為遏止房價進一步上揚。

中華經濟研究院、台灣經濟研究院及台灣綜合研究院合辦「油電價格調整政策研討會」,吳中書會前受訪時,作以上表示。

吳中書表示,過去幾年房價漲幅較大,國內自有住宅率約80%,社會大眾雖樂於資產價格蓬勃發展,但如果資產價格持續上揚,長期容易導致泡沫經濟問題,泡沫一旦出現,將為社會經濟帶來非常大的調整成本。

他進一步表示,去年以來國際經濟嚴重趨緩,在經濟遲緩情況下,如果央行以升息抑制房價的話,對產業壓力會更大,因此,採取選擇性信用管制遏止房價進一步上揚。

吳中書指出,外界樂於看見房地產長期、穩健上揚,但短期價格大幅或不合理上揚,日後調整成本將非常大,例如美國、歐債的經濟調整,都是房地產過度熱絡後衍生的經濟問題。

對於下半年景氣看法,吳中書認為,有很多資料顯示,景氣會在這幾個月落底,尤其在第4季,會有反轉的正面現象,但這也是反映基期問題,整體經濟呈緩和復甦。

中央銀行21日召開第2季理監事聯席會議,決議維持利率不變,並針對台北市及新北市住宅鑑價或買賣金額高於新台幣8000萬元、其他地區高於5000萬元的豪宅,貸款不得超過6成,且無寬限期,22日起生效。

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