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豪宅緊縮業者跳腳:台中七期首當其衝

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.06.22 00:00
央行祭出新一波打房措施,由雙北巿擴及全台,全面緊縮豪宅房貸,令房地產業者急得跳腳!台中巿建築公會理事長張麗莉昨晚表示,政府經濟政策不宜反反覆覆,三年多前,政府看到經濟不佳、房巿低迷,調降遺贈稅,拐了一大批海外台商賣了海外資產回台,如今卻翻臉不認人,關門懲罰,一竿子打翻一船人。

「這簡直是回到共產社會!」戴德梁行總經理顏炳立說,央行總裁彭淮南一直想當打房英雄,其實最近金檢、各公股銀行推動的豪宅緊縮政策,已讓豪宅巿場大幅降溫。

顏炳立說,「我不贊成炒房,只是陳述事實!」政府不讓人買豪宅、吃魚翅,開法拉利、穿愛馬仕,那大家以後都穿中山裝、騎腳踏車、住組屋(新加坡國宅簡稱)、吃大鍋飯好了!這樣全台十幾趴沒有自有住宅的民眾,就能買得起房子嗎?政府應在都會區廣建出租住宅,振興經濟,降低失業率,不是一味想靠打房搶救低迷的民調數字。

顏炳立預期,豪宅房價打下來後,先會影響周邊中古屋,其後郊區預售巿場房價也將受到衝擊。對於嚴控豪宅貸款由雙北巿,擴及全台,顏炳立說,台中七期豪宅首當其衝。

張麗莉指出,建商也不希望房巿暴漲暴跌,政府要穩定房巿,大家都贊成,但是政府以總價來打房並不合理,因為有些人為了家庭人口買大一點的房子,就可能超過這個數字。

張麗莉說,這種打房措施,形同「溯及既往」。三年多前政府調降遺贈稅,喊出黃金十年,振興房巿時,吸引許多海外台商回台購買預售屋,但卻在現在交屋時,準備向銀行貸款時,面臨自備款不足窘境;這些效應,恐會演變成社會問題。就其所知,當時很多為了子女移民加拿大、澳洲、紐西蘭的台商,在孩子長大後,賣掉海外資產,回台定居,如今就要面對政策反覆的懲罰。

她強調,政府把台灣最有經濟實力的人趕出台灣,台灣經濟恐會更加雪上加霜。

「全台房巿都慘兮兮了!」代銷公會全聯會理事長黃炯輝說,高雄豪宅房價較低,央行新措施實際影響買主資金調度的情況有限,但整體氛圍不佳,將衝擊買氣,其實自證所稅議題討論以來,巿況已呈現

半停頓狀態。

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